בדיקת איטום

איטום הבית הינו בין הגורמים החשובים ביותר לחיים נוחים בתוך הבית ושימוש יומיומי בדירה.
לא אחת אנו פוגשים לאחר בדק בית בליקויי בניה הנובעים מבעיות איטום לקוי של הבית, הליקויים באיטום יכולים לנבוע מהסיבות הבאות ובבדיקת איטום המומחה יצביע על הבעיה הספציפית.

את בדיקות האיטום לרוב יש לבצע באמצעות הצפה או המטרה על האזור שבו מתבצעת עבודת האיטום שכן בדיקה זו טרם סגירת האזור הינה חלק בלתי נפרד מתהליך עבודות האיטום המתבצעות במבנים.

בדיקות אלו מתבצעות במקומות החשופים לרטיבות כגון גגות, חדרים רטובים, מרפסות, קירות, חלונות ועוד.
למרות חשיבותם של בדיקות אלו רוב בעלי התפקידים והלקוחות לא מבצעים את השלבים הללו מטעמים כאלה ואחרים ונוהגים לפסוח עליהם.

לאחר שמסתיימת העבודה ומתגלים הרטיבויות כתוצאה מעבודה לקויה, מוזמנים מומחי חברת הדס ביקורת מבנים לתת את חוות דעתם על איכות העבודה והליקויים הקיימים.

מרכיבים שנבדקים במהלך בדיקת איטום

גג עליון

נדרש לבצע איטום של הגגות העליונים וכן לבצע שיפועים נכונים של הגג שינקזו את המים אל תוך המרזבים.
כמו כן נדרש לבצע בדיקת איטום של הגג על ידי הצפתו במים וכן לבצע בדיקת איטום של המרזבים שחלילה אינם מחוברים ונוזלים מים.
יש לבצע מרזב כפול בקצה הגשמות שינקז את המים העליונים והמים שמתחת ליריעות האיטום וכן לבצע את האיטום של הגג העליון על ידי חברות איטום מוסמכות לאיטום מבנים שיבצעו את עבודות איטום בגג ויוודאו ע”י בדיקה בצורה מקצועית ותקינה את עבודתם.

בדיקה של הגג העליון נעשת על מנת לוודא שקיימים יריעות ביטומניות שאוטמות את הגג באופן מוחלט נגד מים יחד עם שנץ ופס אלומיניום המבוצע בחיבור היריעות אל המעקות בהיקף הגג וכן באם קיימים הלבנות של חיבורי היריעות הביטומניות בגג.

קירות ואיטום חדרים

את הקירות של החדרים יש לאטום על ידי טיח אוטם שעשוי בצורה מקצועית ותקינה ולבצע איטום בחומר סיליקוני דוחה רטיבות על קירות האבן שמקיפים את הבנין באם יש כאלו.
מומלץ לבצע המתרה ולאחר מכן בדיקה חוזרת לבדיקת איכות העבודה.

חלונות

מידי פעם אנו נתקלים במהלך הבדיקות שאנו מבצעים בחלונות לא אטומים
בדיקת איטום של חלונות הבית יאפשרו לאבחן את הנקודה בה קיים הליקוי ולטפל באיטום בצורה ממוקדת.

בדיקה של איטום חלונות דרכם נכנסים מי גשם לתוך הדירה ולכן יש לאטום את החלונות בסיליקון או ב- R.T.V וכן להרכיב את החלונות בצורה מקצועית ותקינה למניעת חדירת מים לתוך הדירה.
לעיתים חדירת הרטיבות נובעת מאיטום לקוי של פתחי החלונות אשר מתגלה בביצוע בדיקות איטום תרמיות, עקב כך יש לאטום את הפתחים ואת חיבורי החלון למפתחים בצורה מקצועית, זאת על מנת למנוע חדירות מים אל תוך הדירה.

איטומי הרצפה

לפעמים בביקורת בדק בית, אנו פוגשים בליקוי בניה השייכים לאיטום לקוי של הרצפה וקורות היסוד של הדירה בקומת הקרקע.
ליקוי זה נובע מאיטום לקוי של הקירות החודרים לקרקע אשר הינם ללא איטום ביטומני תקין וללא נדבך חוצץ רטיבות בין הבלוקים לבין רצפת הבטון עקב כך המים עולים באופן קפילרי אל הקירות החודרים לתוך המבנה וגורמים לנשירת הטיח והצבע מעל לפנלים בריצוף.

בדיקות ע”י מצלמה תרמית בעת ביצוע בדיקות איטום עוזרות לעלות על ליקויי בניה אלו בצורה ממוקדת ובלתי הרסנית.


איטום חלון

מקרים נפוצים ודוגמאות

לקוח אשר גר בבית צמוד קרקע גילה לאחר מספר ימים גשם כי הצבע מעל הפנלים בקירות היקף הבית מתקלף ובנוסף הופיעו לו כתמים לבנים על הרובה ברצפה.
במהלך הבדיקה לאיתור מקור הרטיבות שביצע המומחה לאיטום התגלו כשלים מהותיים באיטום הקירות החודרים לקרקע וכתוצאה מכך מים חודרים אל פנים הבית.

בבדיקה נוספת בדירה חדשה המומחה לאיתור רטיבות הוזמן לאתר רטיבות לאחר שהשכן מהקומה התחתונה התלונן כי קיימת רטיבות בתקרת דירות מתחת למרפסת השכן.
בנוסף נמצא כי ישנם כשלים ברובה ברצפת המרפסת ובאיטום ברצפת המרפסת.
חשוב לציין כי הקבלן המבצע חייב לבצע בדיקת הצפה למרפסת בגמר עבודות האיטום למשך כ-72 שעות ובמידה והאיטום תקין רק אז לרצף דבר שלא בוצע.

יתרונות מומחי האיטום שלנו

מומחי החברה בתחום האיטום הינם מומחים ותיקים בעלי ניסיון רב של שנים המתמנים גם כמומחים מטעם בית משפט לצורך מתן פתרון במחלוקות הנוגעות לבעיות רטיבות בין שכנים כתוצאה מאיטום לקוי.

שאלות ותשובות

סימן שאלה על גבי תרשים
  • מהי משך האחריות לרטיבות בדירה חדשה?

  • האם צריך להיות גם בידוד על הגג לפי תקן? גם מבודד וגם "דוחה" את קרני השמש?

  • מהן הסיבות להופעת כתמי רטיבות בקירות חוץ בתקופת הגשמים?

סובלים מבעיות איטום?

המלצות לקוחותינו

צלמית ציטוט

אלי כהן

ברצוני להמליץ על חברת הדס ביקורת מבנים על שירות מקצועי אדיב ומהיר.
השירות הטוב התחיל מהטלפון הראשון לקבלת הצעת מחיר –
נציגת השרות עונה בתוך שניות , יודעת לספק תשובות לשאלות ושולחת הצעת מחיר
יום למחרת הנציגה התקשרה ושאלה האם פרטי הבדיקה ברורים או שיש צורך בהסבר נוסף.
רשמתי רשימת שאלות ומהנדס בשם אלעד מהחברה חזר ביום למחרת עם תשובות לכל השאלות בצורה מהירה ואדיבה – למרות שהשאלות ששאלתי לא היו “נעימות”.
זמינות הבודק לביצוע הבדיקה היה מהיר והמחיר ששולם היה כמקובל בשוק.

צלמית ציטוט

אסתר

תודה רבה רבה על השירות המהיר, המקצועי, הסובלני, האמפתי שגילית כלפי…

בשבילי את “העובדת הנבחרת של השנה”…לי זה לא מובן מאליו, יש לי את הכרת התודה אליך…

לגבי זכי, כל כך נהנתי מהשרות שביצע במקום, הגיע בזמן, היה סובלני, יסודי, נעים הליכות והפגין מקצועיות…והדו”ח שקיבלתי מדבר בעד עצמו.

מקום העבודה שלכם יכול רק להתברך בעובדים שכמותכם שהוא מעסיק…

ושוב תודה ובברכה

אסתר

בין לקוחותינו

צריכים ייעוץ? אנחנו כאן!