בדיקת דירה יד שניה

בדיקת דירה יד שניה לפני קניה

בדיקת דירה לפני קניה היא בעלת חשיבות עליונה לרוכשי דירות יד שניה, חישבו לרגע שלמעשה להרבה מוצרים שאתם רוכשים במהלך חייכם אתם מבצעים בדיקה מקדימה.
אם זה סקר שוק מקדים ע"י השוואת מחירים או אם זו בדיקה מקיפה ע"י מכון כמו בדיקת רכב לפני קניה.
דווקא כאשר רוכשים דירות במאות אלפי דולרים, קונים רבים רוכשים ללא כל התייעצות עם מהנדס בניין שיחווה דעה מקצועית על הנכס שהם עתידים לקנות ולא מבצעים בדיקת מבנה כלשהי כלל.

אם ראיתם את דירת חלומותיכם אל תמהרו לחתום על הסכמים וחוזים, פשוט תתקשרו ותזמינו בדיקת ליקויי בניה ו/או איתור נזילות אשר תמנע מכם עוגמת נפש ואולי גם תעזור לכם בעלות רכישת הדירה מול המוכרים.

בדירות ישנות (יד שניה), מומלץ ואף חובה להיעזר באנשי מקצוע לביצוע בדיקת דירה יד שניה וזאת לאור העובדה כי בדירות אלה, להבדיל מ”דירות חדשות”, למוכר אין אחריות לאחר המסירה – אלא אם כן תוכיחו חוסר תום לב מצד המוכר.

עניין סדקים בדירות יד שניה מצריך אבחון מקצועי במיוחד, כמו כן גם נושא האיטומים השונים בדירת גג וחדר אמבטיה בעיקר במקרים של חשש לרטיבות.



בדיקה חשובה רגע לפני הרכישה

כאשר נרכוש דירה חדשה נעשה בדיקה שתבטיח לנו שהנכס בו אנו מעוניינים, אכן עומד בסטנדרטים הדרושים.

תוכלו לערוך בדיקת דירה חדשה מקיפה וכוללת בעזרת חברת הדס ביקורת מבנים, אשר מצוידת בכל הידע המקצועי והכלים המתאימים לנושא, שיבטיח לכם בית תקין ואיכותי.

בדיקה בטרם קניית דירה תיתן לכם תמונת מצב כוללת ואובייקטיבית על ידי גורם מקצועי, ובכך תאפשר לכם לבחון את הכשלים בבית, שיש לתקן ולקחת בחשבון לפני הקנייה.

בדיקת דירה יד שניה חשובה לא רק בכדי לחסוך בהוצאות שיפוץ ותיקונים.

יש עניינים בטיחותיים שקיימים בדירות ישנות ומוכרים וקונים אינם מודעים אליהם, כגון:

מעקה רופף שילדכם עלול להיפצע ממנו כשישחק איתו, אריחים שיכולים לנשור וליפול לילדכם על הראש, רטיבות שאולי אתם לא רואים ולא מרגישים אך השכן מלמטה בהחלט סובל ממנה.

וכן, באחד מן הימים גם הוא ידפוק על הדלת בדרישה שתתקנו את הנזקים שעוללו נזילות מים מדירתכם.

אם נחשב את עלות השירות של אותה בדיקת בית יד שניה או בדיקת דירה יד שניה היא לרוב אינה מגיעה לרבע אחוז מערך הנכס, וזאת גם שעלות של בדיקת מבנים לפני קניה תחסוך הרבה עוגמת נפש והרבה מאוד כסף.

בודקים מה המצב

הליקויים הנפוצים ביותר בבתים ישנים יחסית הם רטיבויות כלואות בקירות ומתחת לריצוף כתוצאה מ:

  • צנרת ישנה ודולפת
  • איטום בגגות וחדירת מי גשמים
  • אריחי קרמיקה נושרים בחיפוי קירות המקלחות
  • ריצוף וצבע

לצערנו אין מספיק חשיפה ומודעות לבדיקת ליקויי בניה בדירה יד שניה, בדיקה אשר יכולה לתת את החותם על מצב הדירה.

שאלות ותשובות

סימן שאלה על גבי תרשים
  • מתי מומלץ לבצע בדיקה לדירה לפני מסירה?

  • מחיר הבדיקה אינו זול, האם אפשרי לבצע עצמאית חלק מהבדיקות?

  • מה עושים במקרה בו הקבלן מסרב לתקן את הליקויים?

מחיר הבדיקה:

פריט מ- עד-
עלות בדיקת ליקויים בדירות ובתים לפני קניה   ₪1000 ₪2500
בדיקת ליקויים בדירה עד 5 חדרים ₪1000 ₪1800
בדיקת ליקויים בדירה מעל 5 חדרים ₪1300 ₪2500
בדיקת ליקויים בבית קרקע עד 150 מ”ר ₪1000 ₪1800
בדיקת ליקויים בבית קרקע מעל 150 מ”ר ₪1300 ₪2500
בדיקת התאמת תוכניות לממצאים בנכס ₪1200 ₪1500
לקבלת מחיר מותאם לדירתכם:

ממליצים עלינו

צלמית ציטוט

אורנה
12.03.18

אביה יקרה,

מבקשים להודות מקרב לב למהנדס רועי שביצע עבודה מקצועית ביותר.

בדק כל פרט ומרכיב בדירה בסבלנות, ביסודיות ובמקצועיות רבה. הסביר כל מושג

מקצועי בשפה פשוטה ונהירה .

מעבר לזאת רועי אדם נעים ,אדיב וסבלני ביותר.

המלצתי עליכם בחום רב.

כן ירבו אנשים כמו רועי.

בברכה,

אורנה.

צלמית ציטוט

רחלי
04.02.18

שלום רב,

רציתי להודות ל: דפנה, אירית ולאלכס.

השירות שלכם אדיב , ענייני, נדיב ומקצועי.

אני עורכת דין במקצועי . אשמח מאוד מאוד להפנות את חברי אליכם!

מגיע לכם.

תודה על הייעוץ והתמיכה.

כל טוב בינתיים

רחלי

צלמית ציטוט

מאיר
04.04.18

שלום רב.

ברצוני להביא בפניכם את שביעות רצוני המלאה מאופן בדיקת הדירה על ידי המהנדס רועי.

ותודה רבה לשרות הטוב שקיבלתי גם מכם, וחג שמח.

בברכה,

מאיר.

בין לקוחותינו

צריכים ייעוץ? אנחנו כאן!