חוות דעת הנדסית

חוות דעת הנדסית

רק לאחר קבלה של חוות דעת הנדסית לגבי נכס מסוים ניתן לאמוד את ערכו האמיתי.
ישנם מבנים שנראים יציבים, מתוחזקים היטב ואטרקטיביים עד מאוד שרק באמצעות בדיקה הנדסית ניתן לגלות את הפגמים השונים שכביכול ניסו להסתיר ולטייח מעינינו.
אפילו בעת רכישת דירה לצורכי מגורים, כשאנחנו יודעים מראש שאנו עומדים לערוך בה שיפוצים נרחבים, גם אז אין לסגור עסקה ללא קבלת חוות דעת.

הרעיון שמאחורי חוות דעת הנדסית הינו למפות את ערכו האמיתי של הנכס מבחינת בטיחות ופגמים בכל חלקיו.

במילים פשוטות משולה החוות דעת לעריכת בדיקה לפני קניה עבור רכב.

כשם שלא נרכוש רכב לפני שנעביר אותו בדיקה במכון לבדיקת רכבים, כך לא נרכוש דירה או כל נכס אחר ללא קבלת חוות דעת.

מי שמחליט למרות הכל לקנות נכס ללא קבלה של חוות דעת למעשה קונה חתול בשק, אלא שמחירו של החתול עלול להיות גבוה מאוד.



מה כוללת הבדיקה?

חשוב לוודא כי מי שבודק את הנכס עבורנו ומכין את אותה חוות דעת הינו גורם מוסמך ואמין.

חוות הדעת ניתנת על ידי מומחה שחוות דעתו קבילה בבית משפט ומפרטת את כלל הליקויים הנמצאים בנכס, הפתרונות לתיקונם, התקנים ו/או כללי המקצוע שהליקויים אינם עומדים בהם, תמונות להמחשה איך נראה כל ליקוי ואיפה הוא נמצא במרחב של הנכס ותמחור עלות תיקון הליקויים ע”פ המחירון המקובל בתחום.

חשיבותה של חוות הדעת הינה גורלית ומכרעת בכל הקשור להחלטה האם לרכוש או לא לרכוש את הנכס שעל הפרק.

בניגוד לעבר, שבו חוות דעת הנדסית הייתה ניתנת רק במקרים של רכישת נכסים מסחריים, הרי שכיום בכל רכישה של נכס פרטי, כולל דירה בבית משותף, נהוג לערוך ולקבל חוות דעת.

מדוע חשוב לבצע?

מי שלא מקבל חוות דעת הנדסית על הנכס שבו הוא מתעניין למעשה מייצר לעצמו את עוגמת הנפש שתיווצר לו ברגע שיתחילו לצוץ ליקויים ופגמים במבנה.

הרי הבניה בארץ מתאפיינת באיכות פיקוח ירודה שבתורה מביאה לפגמים קריטיים במבנה.

רק בעזרתה ניתן להבטיח כי נקבל תמונה מלאה ומקיפה לגבי הנכס, מבפנים ומבחוץ.

לכן בין אם הנכס שאתם רוכשים הוא עבורכם או עבור העסק, בין אם המימון הוא שלכם או של גורם שלישי, אין לבצע את העסקה ללא קבלת חוות דעת הנדסית.

 

שאלות ותשובות

סימן שאלה על גבי תרשים
  • מה כוללת חוות הדעת? והאם היא קבילה בבית המשפט?

  • כיצד מתמודדים מול קבלן שאינו מכבד את חוות הדעת?

  • שיירי צבע וחומרי בנין על החלונות - האם ניתן לחייב את הקבלן לתקן?

עלות הבדיקה:

 

פריט מ- עד-
בדיקה הנדסית מקיפה ₪1000 ₪2300
בדיקה הנדסית מקיפה לדירה חדשה מקבלן ₪1000 ₪2300
בדיקה הנדסית מקיפה לדירה יד שנייה ₪1000 ₪2000
בדיקה הנדסית בעלת נושא מוגדר יחיד ₪800 ₪1500
ריצוף, סדקים, רטיבות וכו’ ₪800 ₪1500
בדיקת ירידת ערך לדירה ₪1600 ₪3500
צריכים ייעוץ? אנחנו כאן!

ממליצים עלינו

צלמית ציטוט

לביא ב.
06.10.2018

בוצעה בדיקה בדירה חדשה , הבודק ביצע עבודה טובה ומקצועית הקשר עם החברה מעולה המענה לשאלות מהיר ומקצועי כנ” ל צוות המשרד אדיבות ושרות 10 .

צלמית ציטוט

יניב כהן
15.12.2018

שלום רב ל “הדס ביקורת מבנים”.
היום 5.12 נערכה אצלי בדיקת בדק בית ע”י נציג ששמו זקי.בחור מקסים אדיב ומקצועי ביותר שנתן לנו שירות הולם.
תודה רבה וחג חנוכה שמח
יניב וטובי כהן.

יתרונות

  • חוות דעת הנדסית המונפקת ללקוח הינה חוות דעת מסודרת הערוכה לפי מרכיבי הנכס
  • פירוט הליקויים הינו נקודתי, כלומר היכן בדיוק נמצא כל ליקויי וליקוי בנכס, כולל צילום של הליקוי
  • מתחת ללקוי מצוטט תקן ישראלי, כללי מקצוע הנוגעים לליקוי
  • היתרון בחוות הדעת של חברת הדס ביקורת מבנים הוא כאשר הקבלן מקבל לידיו את חוות הדעת ומגיע לדירה קל לו יותר למצוא את הליקויים ולתקנם במהרה, ובנוסף הוא איננו יכול לטעון שהוא לא מוצא את הליקוי.

בין לקוחותינו

צריכים ייעוץ? אנחנו כאן!