תנופת בנייה בפריפריה

עליית המחירים במרכז והיצע הקרקעות הנמוך, דחפו את הקבלנים ואת הרוכשים הישר לזרועות הפריפריה.
על פי הנתונים הסטטיסטיים, ניתן לראות שהשינוי כאן כדי להישאר.
דוחות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים שכ- 50% מכלל הפרויקטים הקבלניים הגדולים שהחלו להיבנות בשנת 2015 היו על קרקעות שנמצאות בפריפריה. כשהביקוש מגיע לשיאים חדשים וקצב המכירות עולה מדי חודש, אין ספק שזוהי רק ההתחלה.

הערים המובילות – אשקלון ראש העין ועפולה

  • שכונת פסגות אפק שממוקמת בסמוך לראש העין הפכה לאחד המקומות המבוקשים ביותר עבור משפרי דיור וזוגות צעירים.
    הפרויקט, שצפוי להכפיל את מספר התושבים ולהוסיף לעיר כ17,000 תושבים חדשים, נחשב לאטרקציה האחרונה בשוק הדירות ולאחד מהסמלים של תנופת הבנייה באזורי הפריפריה.
  • גם בעפולה ניתן לראות בנייה מסיבית ומחירים נוחים יותר.
    אחד הפרויקטים המסקרנים שמתרחשים בעיר הוא “חיים בעמק” אשר מציע דירות 4 חדרים בעלות של כ900 אלף שקלים.
  • לבסוף, ראוי לציין את שכונת אגמים אשר ממוקמת בעיר אשקלון ונמצאת בתהליכי בנייה על ידי חברת דונה.
    הפרויקט נמצא בחלק הדרומי של אשקלון במרחק נסיעה קצרה מאזורי המסחר של העיר אשדוד.

למה דווקא עכשיו?

יש מספר סיבות שגורמות ליותר ישראלים להעתיק את חלום הדירה במרכז אל הפריפריה ולרכוש דירה חדשה באזורים שבעבר היו מוגדרים כבעלי ביקוש נמוך:

בוחרים לרכוש דירה חדשה ישירות מקבלן

זוגות רבים מעדיפים לרכוש דירה חדשה עם מפרט עשיר על פני דירה ישנה באזור המרכז.

המגדלים החדשים שצצים בערים כמו אשקלון, עפולה וקרית מוצקין נבנים בסטנדרטים שעד לפני מספר שנים לא הוצעו באזורים האלו.

שינויים בתחבורה משפיעים על קבלת ההחלטות

השינויים המתוכננים במבנה התשתיות ובקלות ההגעה למרכז הניעו רבים לוותר על הלחץ של אזור המרכז אל השקט והמחירים הנוחים שמציעה הפריפריה.

כביש 6 שינה באופן מוחלט את מפת התחבורה של תושבי צפון הארץ.

בנוסף לזה, השינויים הצפויים לאחר סיום עבודות הרכבת, גורמים לרבים להעדיף את הפסטורליות של הצפון על פני הצפיפות של המרכז.

מגורים בשכונות חדשות עם תשתיות חדשות

כדאי לשים לב שפרויקטים רבים נבנים באופן נפרד מהשכונות הישנות ומציעים שכונה חדשה בעלת הומוגניות גבוהה שקורצת לרבים מהרוכשים.

האפשרות לחיות באזור חדש ויוקרתי עם גנים קרובים, בתי ספר חדשים ותשתיות מלאות – היו מהשיקולים המרכזיים בהחלטה עבור זוגות צעירים רבים.