זה הרגע שכולנו רוצים להגיע אליו: מיד אחרי שסיימנו את הליך בדק הבית, כאשר אנחנו מתיישבים על הספה עם כוס קפה או לימונדה ומתרווחים מול הטלוויזיה. סוף כל סוף הגענו בבטחה ליעד ואנחנו יכולים להיות רגועים. אז זהו, שלא.
גם אחרי שבדקנו את יציבות הנכס, וידאנו שאין רטיבות בקירות או סדקים בתקרה – אפילו אחרי שווידאנו שהבית לא סובל מהתפרצות של תיקנים או נמלים – אנחנו עדיין לא יכולים לנשום לרווחה. לרוב אנחנו אפילו לא נחשוב על שורה ארוכה של נזקים וליקויים נסתרים – שהוכיחו את עצמם כנפוצים הרבה יותר מאשר אנחנו חושבים לעצמנו.
ריכזנו עבורכם חמישה ליקויים כאלה. הם זוכים להרבה פחות פרסום ותשומת לב מרטיבות או בעיות באיטום – אבל הם עשויים להיות מסוכנים הרבה יותר. סיכמנו את כל מה שצריך לדעת על האיומים הנסתרים הללו – ועל הנזקים האפשריים שלהם.
טרמיטים
טרמיטים הם חרקים זעירים המזכירים מעט נמלים חיוורות, בעלות צבע בהיר יחסית. הם חיים במושבות דומות לאלו של הנמלים, אשר במרכזן מלך ומלכה. לרוע מזלנו, המזון המועדף על הטרמיטים הוא תאית – חומר ביולוגי אשר נפוץ במיוחד בצמחים ובעץ. כתוצאה מכך, טרמיטים ידועים כמפגע האולטימטיבי לעץ – והם מסוגלים לאכול ולפרק קורות עץ שלמות במהירות.
מושבות טרמיטים מסוגלות לפרק לחלוטין בתי עץ – ולגרום להתפוררות שלהם ואף לסכנה ליציבות המבנה. איום הטרמיטים עשוי להיות סמוי מן העין במשך זמן רב – עד שהנזקים נהיים קשים מנשוא ונוצרת סכנה ממשית ליציבות הבית.
במשך שנים, טרמיטים נחשבו לאיום שנפוץ במיוחד באירופה ובארצות הברית – שם בתים עשויי עץ נפוצים יותר מאשר בארץ. אולם בעשרים השנים האחרונות עלתה משמעותית שכיחות הטרמיטים בארץ – והם הפכו למפגע משמעותי גם במדינת ישראל.
בעלי בתים רבים משוכנעים שהם מוגנים מעצם העובדה שבתיהם לא עשויים מעץ – אבל נוטים לשכוח את העובדה שתאית היא מרכיב משמעותי גם בגבס. לכן טרמיטים מסוגלים לתקוף גם קירות גבס – ולפורר אותם בשיטתיות.
מעבר לכך, חשוב לזכור שבבתים רבים ניתן למצוא משקופי עץ, דקים מעץ או פרגולות מעץ ואף מטבחים שלמים העשויים מעץ – ומהווים כר פורה להתפרצויות של טרמיטים.
חולדות ועכברים במרתף
חולדות ועכברים הם אויבים מושבעים של האדם – מאז שהוקמו הערים הראשונות. כולנו מכירים את האגדה מימי הביניים על החלילן מהמלין, שהוזעק לעיר הגרמנית כדי לסלק את החולדות והחליט לסלק יחד איתן גם את הילדים הקטנים.
מעבר לפחד הנפוץ מחולדות, מדובר במכרסמים מסוכנים שנושאים איתם שורה ארוכה של מחלות מאיימות – ונוטים לפשוט על פחי אשפה ועל מטבחים כדי לזלול שאריות מזון. חולדות ועכברים נהנים במיוחד מחללים חשוכים ולחים, כמו הביוב – או מרתפים שאינם מאווררים כהלכה.
בבתים רבים ניתן למצוא חולדות במרתף – לעיתים קרובות ללא ידיעה של בעל הבית. מכיוון שבמרתף לא נמצאות לרוב שאריות מזון, החולדות נוטות לצאת ממנו ולפשוט על המטבח או על המזווה בחיפוש אחר שאריות.
כך הן חודרות לחלל המגורים הביתי ומסכנות את דיירי הבית.
עובש ופטריות
פטריות הן לא רק סוג מזון שאנחנו אוכלים או גוף זר שתוקף לעיתים את גופנו. גם הבתים שלנו עלולים ליפול קורבן לפטריות מזיקות – שזוכות לכינוי עובש. מדובר במגוון רחב של פטריות שמסוגלות לגדול על מצעים אורגניים, לרוב על קירות לחים או תקרות רטובות. באופן טבעי, חדר האמבטיה הוא החלל הפגיע ביותר לעובש – כמו גם הממ"ד. כך רטיבות – אחד הליקויים הנפוצים ביותר בבנייה המודרנית – מולידה בעיה חמורה יותר של עובש.
עובש הוא לא רק מפגע אסתטי – אלא גם סכנה בריאותית של ממש. על מנת להתרבות, מושבות עובש פולטות לאוויר נבגים זעירים – אשר מסוגלים למגוון רחב של אלרגיות או מחלות כרוניות. במקרים נדירים ביותר, נבגי עובש עלולים לגרום גם לסכנה בריאותית ממשית ואף למוות.
אלרגיות, מחלות נשימה, סינוסיטיס וכאבי ראש – הן כולן תופעות לוואי נפוצות של נבגי עובש. לעיתים קרובות אנחנו נסבול מתסמינים אלו אך נייחס אותם למזג האוויר, לעונות השנה או לצמחייה בחוץ – בלי להבין שהסכנה האמיתית נמצאת בתוך הבית.
מעבר לחדרי אמבטיה וממ"דים, מושבות עובש עשויות להופיע גם בתוך מזגנים ומערכות מיזוג, במטבח או על שטיחים.
שורשי עצים
אנחנו נוטים לחשוב על עצים כעל חלק בסיסי מהנוף, שנותר קבוע לאורך עשרות ואף מאות שנים. התפיסה הזאת מטעה: עצים הם יצור חי שמשתנה ומתפתח כל הזמן. בין היתר, עצים שולחים את שורשיהם כדי להשיג מים, מינרלים וחומרים מזינים נוספים.
שורשי העצים מוסיפים לצמוח ולהתפתל כל הזמן – ועלולים להפוך למפגע שפוגע בביתנו. כך למשל הם עלולים לצמוח מתחת למרצפות ולדחוף אותן כלפי מעלה – מה שעלול להוציא את המרצפות ממקומן ואף לסדוק אותן.
בנוסף, החיפוש אחר מים עלול להביא שורשים אל מקור המים הנפוץ ביותר בסביבה העירונית שבה אנו חיים: הביוב. כך העצים עלולים לשלוח שורשים שיסתמו את צינורות הביוב או את פתח הביוב – ואף יגרמו לנזילה, לסדקים או לפיצוץ הצינורות.
ביוב שמעלה צחנה
לא רק שורשי עצים יכולים לפגוע במערכות הביוב שלנו. הן עלולות להישחק לאורך השנים, להיסתם, להתפוצץ או להתמלא עד כדי הצפה בעקבות משקעים כבדים. בעיות במערכות הביוב או בבורות החלחול עשויות לגרום למי הביוב להציף את האדמה או את מפלס הרחוב – ולגרום לריחות מצחינים ולא נעימים.
אך נזקי הביוב המוצף לא מסתכמים רק בצחנה. מי הביוב הם כר פורה להפרשות גוף, לחיידקים, לטפילים ולמזיקים אחרים. הריח הרע הוא למעשה רק דרכו של גוף האדם להזהיר אותנו מפני סכנה בריאותית – ומי ביוב הן בהחלט סכנה בריאותית.
הצפות ביוב או חלחול של מי הביוב לתוך האדמה הן ליקוי נפוץ שקשה להבחין בו. לעיתים קרובות הריח הרע יופיע רק לסירוגין, כמו למשל רק אחרי גשמים כבדים. כך ניתן לפספס את הליקוי הזה במסגרת בדק בית.
לסיכום, כאשר אנחנו חושבים על בדק בית – אנחנו חושבים על בדיקת כשירות התשתיות, המבנה והקונסטרוקציה של הנכס. במקרה הטוב נחשוב על מזיקים נפוצים כמו נמלים או תיקנים. למרבה הצער, אלו לא כל האיומים שעלולים לפגוע בכשירות הנכס שלנו.
מטרמיטים וחולדות ועד עובש והצפות מי ביוב – עלינו לזכור את אותם ליקויים נסתרים ולאתר אותם מוקדם ככל האפשר. כלל האצבע אומר שככל שנאתר את המפגע מוקדם יותר – כך נחסוך זמן, משאבים וכאב ראש. עלינו לטפל בכל המפגעים הנסתרים שעלולים לחמוק מעינינו, כדי לחסוך את הנזקים החמורים שיופיעו בהמשך.
