פיקוח הנדסי

חברת בדק בית - הדס ביקורת מבנים מציעה שירותי פיקוח בנייה על ידי מהנדסים מומחים ומנוסים.
מהנדסי החברה מלווים את הבנייה מתחילת התכנון ועד לסיומה, ודואגים לכך שכל העבודות תתבצענה בהתאם לתוכניות, למפרטים, לתקנים ולתקנות.
ניתן לבחור בין פיקוח בנייה המתבצע בהתאם לשלבי הבנייה לבין פיקוח הנדסי צמוד שוטף, הכולל הוצאת דוח מסכם לאחר כל בדיקה.

מה כוללת הבדיקה?

השרות כולל:

  • מפגש הלקוח עם האדריכל והמפקח.
  • מספר מפגשים נוספים לתאום כל הגורמים אדריכלות, קונסטרוקציה, חשמל, מים וכו’.
  • עריכת טבלת השוואת מחירים בין קבלנים והמלצות לבחירת קבלן מבצע.

תאום ומעקב אחרי הביצוע:

  • מעקב אחרי הביצוע לפי לו”ז מתוכנן ודווח למזמין
  • עריכת ישיבות תאום עם המזמין, האדריכל והקבלנים לפי הצורך, לצורך הסברים והנחיות.
  • דווח שוטף למזמין ולאדריכל על ביצוע הפרויקט.

פיקוח הנדסי צמוד

  • פיקוח הנדסי מקצועי קבוע על ביצוע העבודה, על טיב הבניה ועל טיב החומרים, הכל בהתאם לתוכניות של המתכננים, המפרט הטכני וכתב כמויות.
  • פיקוח על הבניה והתקדמות העבודה בהתאם ללוח זמנים מוסכם. (להודיע ולבקש לזרז בהתאם לצורך).
  • מתן הסברים והוראות לקבלן הראשי ולקבלני המשנה
  • בדיקת הפרוייקט בסיום העבודה יחד עם המתכננים (אדריכל, קונסטרוקטור ויועצים אחרים). עריכת רשימת תיקונים הנדרשים ומעקב לביצועם על מנת שתאפשר קבלת טופס 4.

מדוע כדאי לשכור מפקח בנייה?

כאשר אנו נתקלים בריבוי כל כך עצום של בעלי מקצוע על פרוייקט אחד נושא התיאום בין כל הקבלנים ובעלי המקצוע הופך למשימה בלתי אפשרית.

וכאשר המלאכה נעשית ללא תיאום ושיתוף פעולה בין כל בעלי המקצוע, התוצאות – חריגות מתקציבים, אי עמידה בלוחות זמנים ויכוחים מיותרים עם בעלי המקצוע ובסופו של דבר גורם לפגיעה באיכותו של הפרויקט.

יש כאלה שמעדיפים לכנות את מפקח הבניה “מפקח עבודה” או “מפקח על (עליון)”.

עיקר עבודתו של מפקח בנייה הוא ניהול של בעלי מקצוע, תיאום בניהם, קביעת לוחות זמנים ופתרון בעיות בשטח כאשר חלק בלתי נפרד מתפקידו של מפקח על עוסק גם בפיקוח בנייה, קרי לוודא שעבודות הבנייה נעשתה כהלכה ולפי תקנים.

עלות מול תועלת של מפקח עבודה 

תפקידו של מפקח עבודה (מפקח בניה) מלבד לניהול הפרויקט בצורה סדירה היא בסופו של דבר למנוע את העלויות עתידיות על תיקונים של ליקויים שיוצרו וביצוע בדק בית.

עלויות עקב שכר העבודה של מפקח בניה בטלים בשישים אל מול התועלת.

השקט הנפשי, העדר לחצים, מתחים, עצבים, חסכון בזמן, עלויות רבות לאחר שהתיקונים שכבר ישנם וייסורים בלילות על פריטים ששכחתם לבצע וכבר מאוחר מידי.

כל אלו הופכים את כף האיזון של המאזניים ויוצרים מצב בו עלות שכר עבודה של מפקח בנייה הופכת לשולית ומינורית אל מול התועלת שאותה מפיק בונה הבית אשר בנייתו של הבית הופכת לחוויה של סיפוק וגמול ראוי.

לאור העובדה שכ- 10% עד 40% מליקויי בנייה שמתגלים לאחר סיום עבודות הבנייה לא ניתן לתקן מפאת העלויות הרבות, הרי תיקון ליקויי בנייה תמיד יקר יותר ממניעתו.

ואכן בשנים האחרונות אנו עדים ליותר אנשים אשר נעזרים בשירותיו של “מפקח על” (מפקח בנייה).

טענת רוב היזמים במגזר הפרטי כי בנייה נכונה לאו דווקא יקרה יותר מבנייה לקויה וכן ממליצים להיעזר בשירותיו של מפקח בנייה.

ואף לאור ריבוי האסונות בענף הבנייה כגון אסון ורסאי, גשר המכבייה, גשר צפרירים ועוד רבים אחרים… קבע בית המשפט כי על היזם לשכור מטעמו מפקח בנייה לליווי תהליך הבנייה על מנת לעמוד בנהלי עבודה תקינים ותקניים.

ממליצים עלינו

צלמית ציטוט

אלעד
02.07.18

שמי אלעד ויצרתי קשר עם חברתכם לפני מספר שבועות בקשר לפרויקט בניה שלנו בעפולה.

הפרויקט כולל 16 דירות: 2 בניינים כשבכל בניין 8 דירות.

בתיק שלנו טיפלה הגברת אירית שנתנה לנו שירות מקצועי, מהיר ואדיב מאוד.

כל התהליך התבצע מהר מאוד, גם מבחינת קביעת מועדי הבחינה, גם מבחינת העבודה והבחינה בשטח וגם מבחינת משלוח חוות הדעת המקצועיות. הכל התנהל באופן מיקצועי, מהיר ואדיב מאוד.

לא פגשתי את אנשי השטח שלכם אבל הבנתי ממתווך הדירות בעפולה (נציג המשפחה בעפולה) כי גם הם ביצעו את עבודתם בצורה טובה מאוד.

תודה רבה לכם ובעיקר לאירית.

מאוד שמחנו לעבוד איתכם, ונישמח להמליץ עליכם לאחרים.

אלעד

צלמית ציטוט

אפי
11.04.18

שלום,

ברצוני להביא לידיעתך את השירות המעולה שקיבלתי מאביה מחברתכם.

הזמנתי מכם שלוש חוות דעת בעניין דירה חדשה שהוריי רכשו מקבלן(הראשונה היתה לפני כשמונה חודשים) ובמשך תקופה זו היתה לי אינטרקציה עם נותני השירות בחברתך.

אביה גילתה לאורך כל התקופה תודעת שירות גבוה, אמינות, אדיבות והרבה סבלנות.

יישר כח!

תודה רבה ובברכה,

אפי

יתרונות השירות

ניהול תאום ופיקוח על ביצוע של מבנים ציבוריים/ פרטים: כגון: מבני משרדים, בתי ספר, גני ילדים, ספריות, ומועדונים.

כמו כן- עבודות תשתיות כגון: קוי מים, ביוב, חשמל, תקשורת, כבישים וגינון, פיקוח שוטף על עבודות בניית השלד, השוואת בנייה מול תוכניות אדריכליות, פיקוח על עבודות איטום בשלב השלד.

פיקוח על עבודות גמר כגון: טיח, ריצוף, מערכות אינסטלציה וביוב, אלומיניום ועבודות פיתוח לאחר גמר עבודה.

בין לקוחותינו

צריכים ייעוץ? אנחנו כאן!