בדיקת גגות

הבסיס – גגות משופעים

מבנהו הבסיסי של גג משופע מורכב משלד, לוחות וכיסוי הגנה מפני פגעי מזג אוויר.

מטרת הלוחות הינה לשמש כבסיס לכיסוי ההגנה אשר למעשה שומר על הגג.

לגג משופע סדרה של קורות מקבילות אשר נפגשות בקצה הגג ויוצרות שם זווית, בדומה לאוהל אינדיאני שנוסיף לו לוחות.

הלוחות עשויים לרוב מעץ דיקט או חומר דומה אשר מהווה בסיס לכיסוי ההגנה (רעפים) ומפנה מים לדפנות הגג באמצעות ניקוז או לשפיכה מעבר לדפנות.

לוחות הגג אינם חסינים בפני מים ולכן על כל הרעפים להיות שלמים ובעלי יכולת להתמודד עם מצבי שלג, ברד, גשם וכל מזג אוויר קיצוני אחר.

איני יכול לדבר בשם כל מהנדסי בדק הבית משום שלכל אחד טכניקות וצורות עבודה משלו.

בדומה לרוב האנשים גם אני שכרתי את שירותיהם של שני מהנדסים לצורך בדק ביתי, כך שמנסיוני, לרוב מבצעים המהנדסים בדיקה חיצונית של הגג על סמך מראה עינים.

בדיקה זו כרוכה בסיבוב סביב הבית, לעיתים תוך שימוש במשקפת או סולם לשם התבוננות מקרוב.

מהנדסי בדק הבית אינם נוטים לעלות לגג, מטעמי בטיחות, אך לטעמי זוהי הדרך הטובה ביותר לבדיקת תקינות מבנית של גג והם מבצעים אותה תמיד עבור גגות שטוחים.

מיותר לציין כי המהנדס אחראי לכל נזק אשר יגרם תוך כדי הבדיקה.

מה כוללת הבדיקה?

רעפים עקומים – התקנה גרועה של שכבת הגנה חדשה על גבי ישנה.

מצב זה עשוי לא להפריע אך הינו מועד לחדירת מים ונזק עתידי.

גג שקוע – לרוב עקב נזק בלוחות הגג, אך יכול להיות גם עקב בעיה מבנית כגון נזק לקורות המריש (הקורות אשר מחברות את הקצה העליון של הגג לקורות המסגרת) ,לוחות גג רופפים או ריווחים קטנים מדי של תומכי מסגרת הגג.

אוורור הגג – גגות צריכים לנשום, מסיבה זו יש לגגות פתחי אוורור על גבי הלוחות ובפנים הגג.

אוויר חם צריך חלל להיפלט אליו בעליית הגג, אחרת תיווצר רטיבות אשר תצטבר ותגרום לריקבון העץ.

יש לבצע בדיקה של מיקום פתחי האוורור ומספרם, על מנת לוודא כי ישנו אוורור הולם לגג.

רעפים – בגג משופע סביר להניח כי הרעפים יהיו חופפים במקצת בכדי לגרום לניקוז המים במורד הגג.

הצד הדרומי והצד הדרום – מערבי של הגג סופגים את רוב השמש אשר גורמת לסדקים ולבלאי מהיר – אם ישנם סדקים, קילוף או שבירה של הרעפים הם יזדקקו לתיקון או החלפה כדי למנוע פגיעה עתידית בגג.