חמישה נזקים וליקויים אפשריים בבית שלא לוקחים בחשבון

רבים נוטים לחשוב כי ביתם בטוח מפני נזקים לא צפויים, אך במציאות, קיימים ליקויים שעלולים להפתיע גם את בעלי הניסיון. רטיבות בקיר פנימי, עובש במרתף, הופעת טרמיטים, חדירת חולדות למרתף וריחות ביוב חריפים – כל אלו עלולים לפגוע באיכות החיים ולגרום להוצאות תיקון גבוהות. בעמוד זה תכירו חמישה נזקים וליקויים אפשריים בבית, כיצד לאתר אותם מוקדם ומהם הפתרונות האפקטיביים להתמודדות עם כל אחד מהם. דו"ח בדק בית מקצועי עשוי לחסוך לכם עוגמת נפש והוצאות עתידיות.

טרמיטים – נזקי עץ שמסתתרים מתחת לאף

טרמיטים הם מהחרקים ההרסניים ביותר לבתים בישראל. למרות שמרבית הבתים בארץ לא עשויים עץ מלא, הטרמיטים פוגעים במשקופים, דקים, פרגולות, קירות גבס ועוד. לא פעם הם יותירו אחריהם נזקים חמורים לפני שמגלים את הבעיה. כאשר מבצעים בדיקת דירה חדשה מקבלן חשוב להיעזר באנשי מקצוע מנוסים שיודעים לזהות סימני טרמיטים ולהמליץ על טיפול מיידי.

חולדות ועכברים – סכנה בריאותית חמורה במרתף ובמערכות הביוב

חולדות ועכברים מהווים איום במרתפים, מחסנים ואזורים לא מאווררים. הם נמשכים לחללים לחים, ויוצאים מהמרתף למטבח ולחדרים בחיפוש אחר מזון. מעבר לסכנות הבריאותיות, הם מזהמים מזון ועלולים לגרום לנזקים לרכוש ולמערכות הבית. לעיתים, התופעה קשורה להתפתחות עובש במרתף, שמספק לחות ומסתור. לפני רכישת דירה, חשוב לבצע בדיקת דירה לפני קניה (יד 2) ולבדוק היטב את כל האזורים המועדים.

עובש במרתף, באמבטיה ובמערכות מיזוג – נזק בריאותי חבוי

הופעת עובש במרתף היא תופעה שכיחה במיוחד בבתים ישנים או במרתפים לא מאווררים. העובש מהווה סכנה בריאותית ממשית, בעיקר לאנשים הסובלים מאלרגיות וממחלות נשימה. הוא מתפתח בעיקר היכן שיש רטיבות בקיר פנימי, ולעיתים גם במערכות מיזוג אוויר, במטבח ובשטיחים. כשקונים דירה חדשה – חשוב לשים לב גם לליקויים נסתרים, במיוחד במסגרת בדיקת דירה מחיר למשתכן.

שורשי עצים – גורם נסתר לנזקי צנרת וריצוף

שורשי עצים מסוגלים להתפתל מתחת לריצוף, להרים מרצפות, לסדוק אותן ולחדור למערכות הביוב והצנרת. לעיתים הם חוסמים את הצינורות, גורמים לנזילות או פיצוצים סמויים. בתים פרטיים, דירות גן ודירות עם חצר מחייבים תשומת לב מיוחדת – והדבר בא לידי ביטוי בכל דו"ח בדק בית מקצועי.

ריחות ביוב – תמרור אזהרה לנזק חמור

ריחות ביוב בבית מעידים בדרך כלל על בעיה במערכת הצנרת או הביוב – נזילה, סתימה, פיצוץ או הצפה. ריחות אלו מסמנים לא רק בעיה אסתטית אלא גם סכנה בריאותית של ממש בשל חיידקים וטפילים. לעיתים הבעיה מתגלה רק לאחר גשם כבד או הצפות. במקרה של ריחות חוזרים, מומלץ להזמין בדיקה מקצועית, בעיקר אם עומדים לפני בדיקת דירה חדשה מקבלן או בדיקת דירה לפני קניה (יד 2).

מטרמיטים וחולדות ועד עובש והצפות מי ביוב – עלינו לזכור את אותם ליקויים נסתרים ולאתר אותם מוקדם ככל האפשר. כלל האצבע אומר שככל שנאתר את המפגע מוקדם יותר – כך נחסוך זמן, משאבים וכאב ראש. עלינו לטפל בכל המפגעים הנסתרים שעלולים לחמוק מעינינו, כדי לחסוך את הנזקים החמורים שיופיעו בהמשך.

לסיכום – למה בדק בית מקיף הוא חובה בכל נכס?

נכסים בישראל סובלים ממגוון ליקויים נסתרים, החל ממזיקים כמו טרמיטים וחולדות, דרך עובש במרתף ועד רטיבות בקיר פנימי ובעיות ביוב. גילוי מוקדם וטיפול מקצועי יחסכו עוגמת נפש, הוצאות כבדות ונזקים לרכוש. דו"ח בדק בית מקצועי הוא הדרך הבטוחה לאתר את כל הליקויים האלו ולהבטיח שקט נפשי לדיירים, למשפחות ולמשקיעים.