בדיקת דירה יד שניה לפני קניה

בדק בית דירה יד שניה או שלישית לפני קניה מתבצעת לפני רכישה ולפני מסירה של הנכס.
הבדיקה הכרחית במיוחד בגלל שמדובר בנכס שהיה בשימוש ועלולים להימצא בו ליקויים שאינם נחשבים בלאי שנוצר כתוצאה משימוש סביר. הרבה פעמים בדיקת דירה יד שניה לפני קניה, תאפשר לך לגלות את כל הליקויים שתיקונם יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים.

את הבדיקה כדאי לבצע מייד לאחר שמקבלים את ההחלטה לרכוש את הנכס, ולפני החתימה על חוזים.

בשלב זה תוכלו לדרוש ממוכר הנכס לתקן את הליקויים שיתגלו או לנהל משא ומתן על מחירו הסופי של הנכס.

בודקים מה המצב

הליקויים הנפוצים ביותר בבתים ישנים יחסית הם רטיבויות כלואות בקירות ומתחת לריצוף כתוצאה מ:

 צנרת ישנה ודולפת
√ איטום בגגות וחדירת מי גשמים
√ אריחי קרמיקה נושרים בחיפוי קירות המקלחות
√ ריצוף וצבע

לצערנו אין מספיק חשיפה ומודעות לבדיקת ליקויי בניה בדירה יד שניה, בדיקה אשר יכולה לתת את החותם על מצב הדירה.

מה שחשוב לבדוק בדירת יד שניה לפני רכישה?

כאשר נרכוש דירה יד שנייה נעשה בדיקה שתבטיח לנו שהנכס בו אנו מעוניינים, אכן עומד בסטנדרטים הדרושים.

תוכלו לערוך בדיקת דירה מקיפה וכוללת בעזרת חברת הדס ביקורת מבנים, אשר מצוידת בכל הידע המקצועי והכלים המתאימים לנושא, שיבטיח לכם בית תקין ואיכותי.

בדיקה בטרם קניית דירה תיתן לכם תמונת מצב כוללת ואובייקטיבית על ידי גורם מקצועי, ובכך תאפשר לכם לבחון את הכשלים בבית, שיש לתקן ולקחת בחשבון לפני הקנייה.

בדק בית דירה יד שניה חשובה לא רק בכדי לחסוך בהוצאות שיפוץ ותיקונים.

יש עניינים בטיחותיים שקיימים בדירות ישנות ומוכרים וקונים אינם מודעים אליהם, כגון:

מעקה רופף שילדכם עלול להיפצע ממנו כשישחק איתו, אריחים שיכולים לנשור וליפול לילדכם על הראש, רטיבות שאולי אתם לא רואים ולא מרגישים אך השכן מלמטה בהחלט סובל ממנה.

וכן, באחד מן הימים גם הוא ידפוק על הדלת בדרישה שתתקנו את הנזקים שעוללו נזילות מים מדירתכם.

אם נחשב את עלות השירות של אותה בדיקת בית יד שניה או בדיקת דירה יד שניה היא לרוב אינה מגיעה לרבע אחוז מערך הנכס, וזאת גם שעלות של בדיקת מבנים לפני קניה תחסוך הרבה עוגמת נפש והרבה מאוד כסף.



עלות הבדיקה:

 

פריט מ- עד-
עלות בדיקת ליקויים בדירות ובתים לפני קניה   ₪1,000 ₪4,500
בדיקת ליקויים בדירה עד 5 חדרים ₪1,000 ₪2,000
בדיקת ליקויים בדירה מעל 5 חדרים ₪1,300 ₪4,500
בדיקת ליקויים בבית קרקע עד 150 מ”ר ₪1,000 ₪2,500
בדיקת ליקויים בבית קרקע מעל 150 מ”ר ₪1,300 ₪6,000
בדיקת התאמת תוכניות לממצאים בנכס ₪1,200 ₪2,000
לקבלת מחיר מותאם לדירתכם:

מקרים נפוצים ודוגמאות

לפני שאתם רצים וחותמים על חוזים והסכמים שימו לב לנתון הבא: על פי סקר התגלה כי כ- 30% מרוכשי דירות משומשות בישראל גילו לאחר הכניסה לדירה, בעיות וליקויים שלא ידעו עליהם לפני שחתמו על חוזה הרכישה.

כ- 90% מהבעיות שהתגלו קשורות באופן ישיר לליקויי בניה – על פי סקר זה גובה הסכום הכספי יכול להגיע לסכומים של עשרות אלפי שקלים לתיקון הליקויים.

במיוחד כאשר מדובר ברכישת דירה ישנה ישנה חשיבות רבה לבדיקת הנכס לפני קבלת החלטה לקנייה.

 

היתרונות שלנו

הידע המקצועי, הבקיאות בתקני ישראל, ההיכרות עם כל מה שחשוב לבדוק לפני שקונים דירה יד שנייה וכללי המקצוע של מהנדסי החברה יתנו ללקוח הפוטנציאלי את כל האינפורמציה על מצבו של הנכס הנבדק.

 

קראו והתרשמו ממעל 100 פסקי דין שונים מהשנים האחרונות, בתחום ביקורת מבנים וליקויי בניה ←

ממליצים עלינו

צלמית ציטוט

רפאל גנש
12.03.2019

הזמנו בדק בית מהחברה הנ”ל מהשיחה הראשונה כבר מרגישים מקצוענות, המהנדס הגיע בזמן עבר על כל התוכניות, השתמש במכשור מתקדם ונתן הרגשה שלא משנה כמה זמן הבדיקה תיקח הוא ישאר איתנו בנוסף ביצע בדיקות שלא קשורות בפנים הבית בקיצור שווה כל שקל.

צלמית ציטוט

ניצן אבירם
02.03.2019

מאוד מקצועיים!!! מצאו ופרטו בצורה שלא משתמעת לשני פנים את הנזקים והפתרונוץ. הייתה חברה אחרת לפניהם והם היו פחות ברורים, התבונות היו דומות בגדול אבל הדייקנות פחות. הם הטובים בשוק, הגענו אליהם מהמלצה של לקוח מרוצה אחר.

צלמית ציטוט

מוטי מ.
14.02.2019

חברה בעלת תודעת שירות גבוהה (משיחת הטלפון הראשונה ועד הבדק בית עצמו שנעשה בסבלנות ופדנטיות וקבלת הדו”ח במהירות!)

יישר כח. שמחתי לעבוד עמכם!

בין לקוחותינו

צריכים ייעוץ? אנחנו כאן!