בדק בית דירה יד שניה או שלישית לפני קניה מתבצעת לאחר רכישה ולפני מסירה של הנכס.
הבדיקה הכרחית במיוחד בגלל שמדובר בנכס שהיה בשימוש ועלולים להימצא בו ליקויים שאינם נחשבים בלאי שנוצר כתוצאה משימוש סביר. הרבה פעמים בדיקת דירה יד שניה לפני קניה, תאפשר לך לגלות את כל הליקויים שתיקונם יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים.


את הבדיקה כדאי לבצע מייד לאחר שמקבלים את ההחלטה לרכוש את הנכס, ולפני החתימה על חוזים.
בשלב זה תוכלו לדרוש ממוכר הנכס לתקן את הליקויים שיתגלו או לנהל משא ומתן על מחירו הסופי של הנכס.
חשוב לזכור שגם לאחר הרכישה ניתן ואף מומלץ לבצע בדק בית יד שניה בכדי לגלות ליקויים קריטיים שעלולים להתדרדר ולפגוע באיכות הנכס ואיכות חייכם בו ולתקן אותם בהקדם האפשרי.
מה שחשוב לבדוק בדירת יד שניה לפני רכישה?
כאשר נרכוש דירה יד שנייה נעשה בדיקה שתבטיח לנו שהנכס בו אנו מעוניינים, אכן עומד בסטנדרטים הדרושים.
תוכלו לערוך בדיקת דירה מקיפה וכוללת בעזרת חברת הדס ביקורת מבנים, אשר מצוידת בכל הידע המקצועי והכלים המתאימים לנושא, שיבטיח לכם בית תקין ואיכותי.
בדיקה בטרם קניית דירה תיתן לכם תמונת מצב כוללת ואובייקטיבית על ידי גורם מקצועי, ובכך תאפשר לכם לבחון את הכשלים בבית, שיש לתקן ולקחת בחשבון לפני הקנייה.
בדק בית דירה יד שניה חשובה לא רק בכדי לחסוך בהוצאות שיפוץ ותיקונים.
יש עניינים בטיחותיים שקיימים בדירות ישנות ומוכרים וקונים אינם מודעים אליהם, כגון:
מעקה רופף שילדכם עלול להיפצע ממנו כשישחק איתו, אריחים שיכולים לנשור וליפול לילדכם על הראש, רטיבות שאולי אתם לא רואים ולא מרגישים אך השכן מלמטה בהחלט סובל ממנה.
וכן, באחד מן הימים גם הוא ידפוק על הדלת בדרישה שתתקנו את הנזקים שעוללו נזילות מים מדירתכם.
אם נחשב את עלות השירות של אותה בדיקת בית יד שניה או בדיקת דירה יד שניה היא לרוב אינה מגיעה לרבע אחוז מערך הנכס, וזאת גם שעלות של בדיקת מבנים לפני קניה תחסוך הרבה עוגמת נפש והרבה מאוד כסף.
בודקים מה המצב
הליקויים הנפוצים ביותר בבתים ישנים יחסית הם רטיבויות כלואות בקירות ומתחת לריצוף כתוצאה מ:
- צנרת ישנה ודולפת
- איטום בגגות וחדירת מי גשמים
- אריחי קרמיקה נושרים בחיפוי קירות המקלחות
- ריצוף וצבע
לצערנו אין מספיק חשיפה ומודעות לבדיקת ליקויי בניה בדירה יד שניה, בדיקה אשר יכולה לתת את החותם על מצב הדירה.
חוות דעת נבחרות שהפקנו ללקוחותינו
עלות הבדיקה:
פריט | מ- | עד- |
עלות בדיקת ליקויים בדירות ובתים לפני קניה | ₪1,000 | ₪4,500 |
בדיקת ליקויים בדירה עד 5 חדרים | ₪1,000 | ₪2,000 |
בדיקת ליקויים בדירה מעל 5 חדרים | ₪1,300 | ₪4,500 |
בדיקת ליקויים בבית קרקע עד 150 מ”ר | ₪1,000 | ₪2,500 |
בדיקת ליקויים בבית קרקע מעל 150 מ”ר | ₪1,300 | ₪6,000 |
בדיקת התאמת תוכניות לממצאים בנכס | ₪1,200 | ₪2,000 |
ליקויי בנייה לדוגמא
מקרים נפוצים ודוגמאות
לפני שאתם רצים וחותמים על חוזים והסכמים שימו לב לנתון הבא: על פי סקר התגלה כי כ- 30% מרוכשי דירות משומשות בישראל גילו לאחר הכניסה לדירה, בעיות וליקויים שלא ידעו עליהם לפני שחתמו על חוזה הרכישה.
כ- 90% מהבעיות שהתגלו קשורות באופן ישיר לליקויי בניה – על פי סקר זה גובה הסכום הכספי יכול להגיע לסכומים של עשרות אלפי שקלים לתיקון הליקויים.
במיוחד כאשר מדובר ברכישת דירה ישנה ישנה חשיבות רבה לבדיקת הנכס לפני קבלת החלטה לקנייה.
היתרונות שלנו
הידע המקצועי, הבקיאות בתקני ישראל, ההיכרות עם כל מה שחשוב לבדוק לפני שקונים דירה יד שנייה וכללי המקצוע של מהנדסי החברה יתנו ללקוח הפוטנציאלי את כל האינפורמציה על מצבו של הנכס הנבדק.
קראו והתרשמו ממעל 100 פסקי דין שונים מהשנים האחרונות, בתחום ביקורת מבנים וליקויי בניה ←
ממליצים עלינו
בין לקוחותינו
תנו לנו לעזור לכם!
פנו אלינו לייעוץ ללא התחייבות!
חייגו אלינו 072-3385493
או השאירו פרטים: