בדיקת דירה יד שניה לפני קניה

כאשר נרכוש דירה יד שנייה נעשה בדיקה שתבטיח לנו שהנכס בו אנו מעוניינים, אכן עומד בסטנדרטים הדרושים.

תוכלו לערוך בדיקת דירה מקיפה וכוללת בעזרת חברת הדס ביקורת מבנים, אשר מצוידת בכל הידע המקצועי והכלים המתאימים לנושא, שיבטיח לכם בית תקין ואיכותי.

בדיקה בטרם קניית דירה תיתן לכם תמונת מצב כוללת ואובייקטיבית על ידי גורם מקצועי, ובכך תאפשר לכם לבחון את הכשלים בבית, שיש לתקן ולקחת בחשבון לפני הקנייה.

בדק בית דירה יד שניה חשובה לא רק בכדי לחסוך בהוצאות שיפוץ ותיקונים.

יש עניינים בטיחותיים שקיימים בדירות ישנות ומוכרים וקונים אינם מודעים אליהם, כגון:

מעקה רופף שילדכם עלול להיפצע ממנו כשישחק איתו, אריחים שיכולים לנשור וליפול לילדכם על הראש, רטיבות שאולי אתם לא רואים ולא מרגישים אך השכן מלמטה בהחלט סובל ממנה.

וכן, באחד מן הימים גם הוא ידפוק על הדלת בדרישה שתתקנו את הנזקים שעוללו נזילות מים מדירתכם.

אם נחשב את עלות השירות של אותה בדיקת בית יד שניה או בדיקת דירה יד שניה היא לרוב אינה מגיעה לרבע אחוז מערך הנכס, וזאת גם שעלות של בדיקת מבנים לפני קניה תחסוך הרבה עוגמת נפש והרבה מאוד כסף.

בודקים מה המצב

הליקויים הנפוצים ביותר בבתים ישנים יחסית הם רטיבויות כלואות בקירות ומתחת לריצוף כתוצאה מ:

• צנרת ישנה ודולפת
• איטום בגגות וחדירת מי גשמים
• אריחי קרמיקה נושרים בחיפוי קירות המקלחות
• ריצוף וצבע

לצערנו אין מספיק חשיפה ומודעות לבדיקת ליקויי בניה בדירה יד שניה, בדיקה אשר יכולה לתת את החותם על מצב הדירה.

• הצנרת מערכות האינסטלציה, הביוב והניקוזים.
• מערכת החשמל לרבות בדיקה ואיתור של חריגות ברמות הקרינה האלקטרומגנטית בקרבה של קירות שונים.
• טיבו, שלמותו ואיכות האיטום של הגג (במידה ומדובר בדירה בקומה האחרונה).
• טיבם, ושלמותם של התקרה והקירות החיצוניים והפנימיים.
• טיב הריצוף ושלמותו.
• בדיקת גז ראדון.
• בעיות רטיבות ולחות בקירות.
• בעיות איטום – (גימור ותקינות).
• בעיות טיח וצבע.
• ליקויים של עבודות נגרות.
• ליקויים בעבודות גבס
• ליקויי מסגרות
• ליקויי חצר ופיתוח – (במידה ויש).
• ליקויים בעבודות חיפוי ואבן.
• ליקויים בעבודות אלומיניום (לרבות חלונות, דלתות ופתחים).
• ליקויים בקירוי של חניה (במידה ויש).
• בדיקה התכניות האדריכליות – מדידה לפי קווי אורך, תכניות חשמל וכו’, המפרט הטכני והחוזה והשוואתם לממצאים בנכס.