ניסיון בביצוע? יש לכולם.
ניסיון בבדק בית? יש רק להדס!
מאז 1980 כשאומרים בדק בית, מתכוונים להדס.
ברכות! בתהליך מסירה של דירה חדשה מקבלן? רגע לפני שאתם חותמים, אתם באמת בטוחים שקיבלתם דירה תקינה? אתם לא יודעים – מה שאתם לא יודעים!
- ליווי מקצועי/משפטי/הנדסי
- בדיקת ליקויים
- מכתב התראה לקבלן
- תמיכה וייעוץ
- דוח ביקורת הנדסי
- ביקורת חוזרת
בואו נגלה יחד מה הזכויות שלכם מול הקבלן, בליווי מקצועי, משפטי והנדסי.
מובילים בביקורת מבנים
כבר למעלה מ-40 שנה
עם ניסיון של למעלה מ-40 שנה, אנו מבצעים בדיקות מקיפות לדירות חדשות, דירות יד שנייה, מבנים משותפים, תעשייתיים וציבוריים. הצוות שלנו כולל בודקים מוסמכים במגוון תחומים – ומבצע בדיקות בכל רחבי הארץ, לכל סוגי הנכסים.
פרויקטים שבדקנו
תנו למספרים לדבר.
נסיון בבדק בית? יש רק להדס!
בדיקות כל חודש
ב- 3 שנים האחרונות*
עשרות אלפי לקוחות מרוצים
לא קונים דוח, קונים ידע!
בדק בית הוא לא טופס – הוא תובנה הנדסית.
כדי לדעת מה באמת קיבלתם – אתם צריכים עין מקצועית שמזהה את מה שאתם לא רואים.
- לאיתור ליקויים חריגים, מיוחדים או נדירים.
- זיהוי ליקויים שלא ניתן לזיהוי גם במבט ישיר של הדייר.
- גילוי פגמים מוקדם, יחסוך נזק יקר בעתיד.
- מהנדס בדק בית מוסמך בעל תעודת הנדסה מתאימה.
- בעל נסיון של עשרות שנים בבדק בית (לא רק בבנייה).
- ידע וניסיון בכתיבת דוח מקצועי מוכח, מדויק וקביל משפטית.
תופסים ליקויים, לפני שהם תופסים אותכם.
אנחנו מאתרים ליקויים גדולים שעלולים לפגוע בבטיחות, לצד פרטים קטנים שיכולים להטריד ביום יום
ולעלות ביוקר בהמשך.
הבדק שהקבלן לא ירצה שתעשו
מנכ"ל הדס חושף הכל!
רכישת דירה, בין אם חדשה מקבלן ובין אם יד שנייה, היא אחת ההשקעות הגדולות והמשמעותיות בחיינו. לכן, חשוב לוודא שהנכס תקין ובטוח למגורים. בדק בית דירה מקבלן או בדק בית לפני קניה הם שלבים קריטיים בתהליך הרכישה, המאפשרים לזהות ליקויי בניה סמויים וגלויים שעלולים לגרום להוצאות בלתי צפויות בעתיד.
קטן כגדול אנחנו בודקים הכל!
ליקויים שתפסנו בזמן.
החל מליקויים מסכני חיים ועד שקע חשמל תקול – הידע והמומחיות שלנו יתנו לכם הרבה יותר ערך
מעלות הבדיקה שתשלמו.
אם פספסו לך ליקוי ב- 1,000 ₪ ?
ב- 5,000 ₪ ? או 10,000 ₪ ?
בדיקה מקיפה של מעל
1,000
פרמטרים
לגילוי הליקויים תוך שעות ספורות.
ליקויים שונים! בואו נגלה יחד את הליקויים אצלך בשיחת יעוץ חינם.
טכנולוגיה. דיוק. מהנדסים.
בואו לבדוק איתנו בשטח.
דוח בדק מקצועי. קביל. מפורט.
מה כולל דוח הבדק?
לכל ליקוי שתועד תמצאו 6 פרמטרים ברורים:
- ממצא הליקוי
- מיקום מדויק בדירה
- המלצה ממהנדס לתיקון
- הפניה לתקן (או כלל מקצועי רלוונטי)
- הערכת עלות תיקון (תמחור)
- תמונה מצורפת מהשטח
בית המשפט פסק
ללקוח פיצוי כספי על סך
200,000 ₪
במהלך השנים, פנה לקוח לצוות המהנדסים של הדס בעקבות ליקויי בנייה חמורים בדירתו – בראשם רטיבויות מתמשכות שהובילו לפגיעה באיכות החיים ובשימוש השוטף בנכס. למרות פניות מרובות לקבלן, הליקויים לא תוקנו.
הוכן דו"ח בדק בית מקצועי ומפורט, לרבות תיעוד מצולם והפניה לתקנים הרלוונטיים התיק הועבר לטיפולו של עו"ד דני גור, אשר הגיש תביעה מבוססת לבית המשפט
אלפי הצלחות
בתיקים משפטיים.
דו"חות החברה קבילים בבתי משפט. החברה הינה בעלת ניסיון של שנים רבות בהופעה בבתי המשפט וזוקפת לזכותה אלפי הצלחות בתיקים משפטיים שנוהלו על בסיס חוות הדעת שהוכנו על ידי מהנדסי ומומחי החברה
ומה לאחר קבלת הדוח?
האם גם לכם מגיע פיצוי?
חייגו אלינו ונבדוק.
מהי תקופת הבדק?
ולמה חשוב שתכירו אותה?
בעת בדיקת הדירה, אנחנו לא רק מאתרים ליקויים – אלא גם בודקים האם הקבלן עדיין מחויב לתקן אותם על חשבונו, לפי חוק המכר (דירות).
לכל סוג ליקוי יש "תקופת בדק" מוגדרת בחוק, שיכולה לנוע בין שנה אחת ל-7 שנים – בהתאם לחומרת הליקוי וסוגו. הדוח שתפיקו איתנו כולל גם הפניה ישירה לסעיפי התקן או לחוק – כך שתדעו בדיוק מה אפשר לדרוש, מתי, ואיך.
בדרך כלל, נוהגים קבלנים לבצע שורה של תיקונים בתום שנה, אולם אין זה פוטר אותם מחובתם על פי החוק. לא ניתן לבטל, לשנות ולקצר את תקופת הבדק והאחריות, אף לא בהסכמת או ויתור הרוכש בהסכם המכר.
לכל פריט בתקופת הבדק יש תקופה נוספת של אחריות – בת שלוש שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק.
*בהדס מתייחסים לכל ליקוי לפי התקופה החוקית החלה עליו כדי שתדעו בדיוק מה מגיע לכם.
| שנה | כל ליקוי שאינו יסודי |
| שנתיים | ליקויים בגגות, אלומיניום ופלסטיק |
| ריצוף, שקיעות, חיפוי פנים | |
| 3 שנים | כשל בדודים ומכונות |
| ליקויי פיתוח חצר, מדרכות, מערכות תשתית | |
| בידוד תרמי | |
| 4 שנים | צנרת, הסקה, מרזבים, דלוחין וביוב |
| איטום מבנה, גגות, תקרות | |
| 5 שנים | סדקים רחבים ברכיבים לא נושאים |
| 7 שנים | התקלפות/התפוררות חיפויי חוץ |
ONE STOP SHOP. פתרון מקיף.
הרבה יותר ממהנדס בודד שמבצע בדיקות.
עם ניסיון מצטבר בבדיקת מתחמים מורכבים ופרויקטים רחבי היקף בכל הארץ – כולל מחיר למשתכן, קבוצות רכישה ותמ״א 38 – אנו מציעים מעטפת מלאה של שירותים משלימים: איתור נזילות, שמאות, חשמל, מערכות אלקטרומכאניות, בדיקות קרינה ואף ייעוץ משפטי ראשוני ללא עלות.
- תמ"א 38
- ליקויי בנייה חוזרים
- ליווי לפרוייקטים ציבוריים
- דירות יד שניה
- חוות דעת משפטית
- בדיקות לרכוש משותף
עושים סדר עם יניב,
מנכ"ל הדס.
רטיבות, סדקים, תקנים, אחריות – ומה באמת הקבלן חייב לתקן?
יניב, מנכ"ל הדס, עושה סדר – קצר, מדויק, ולעניין.
שאלות
ותשובות
מתי מומלץ לבצע בדיקה לדירה לפני מסירה?
מומלץ לבצע בדק בית דירה מקבלן לדירה חדשה לקבלת חזקה על הדירה מכמה סיבות:
1. הקבלן עדין נמצא באתר ויתקן את הליקויים במהרה.
2. תיעוד מלא של הליקויים למנוע טענה זו או אחרת של הקבלן שהליקוי לא מופיע בפרוטוקול המסירה ואין לו כוונה לתקן.
3. לבדוק את מצב רמת הליקויים בדירה, היות וקיימות דירות שמבחינת רמת הליקויים אינן ראויות למגורים.
4. הכי חשוב, לדרוש מהקבלן לתקן את הליקויים בדירה לפני שנכנסים לגור בדירה כך הדירה לא תהיה אתר עבודה כאשר אתם כבר גרים בדירה.
מחיר הבדיקה אינו זול, האם אפשרי לבצע עצמאית חלק מהבדיקות?
זה נכון שמחיר בדיקת בדק בית הינו יקר (באופן יחסי כמובן), אך התמורה מהבדיקה רבת ערך ונותן לך אינדיקציה טובה להמשך פעילותיך. כמו כן, את ספר התקנים המלא לא ניתן לפרסם ולכן רק אנחנו נוכל לבדוק עמידה בכל התקנים.
בין אם הדירה ניתנת כלל למגורים לבין אם היא עומדת מול התקנים וההיתרים אל מול החוק.
כמו כן ניזקי רטיבות שמהם תסבלי … וכ"ו…
נשמח לתת לכם יעוץ טלפוני ולהסביר את חשיבות הבדיקה.
מה עושים במקרה בו הקבלן מסרב לתקן את הליקויים?
כעיקרון הזכות להגשת תביעה כנגד קבלן אינה תלוייה בהכרח בתקופת האחריות למבנה, ניתן לתבוע את הקבלן בגין רשלנות גם לפי דיני הנזיקין (רשלנות) בלא קשר להוראות חוק המכר ובמקרה הזה חל חוק ההתיישנות הרגיל כלומר התיישנות רגילה של 7 שנים מיום קבלת הדירה.
ישנם מקרים נוספים שבהם מוערכת תקופת ההתיישנות אף מעבר לכך.
בעת רכישת בית מי צריך להזמין דוח בדק בית?
האם דוח בדק בית בודק רמות גז ראדון?
ניתן להזמין בדיקת גז ראדון בנפרד, בודק בדק בית הנדסי שבודק ליקויי בנייה אינו מוסמך להפיק דוח של בדיקת גז ראדון.
מי משלם עבור דו"ח הבדיקה הביתית?
רוכש הנכס.
כמה עמודים זה דוח בדיקת בית ממוצע?
לא סופרים דוח בדק בית לפי כמות העמודים ולא לפי סכום עלויות התיקון, יכול להיות דוח קצר עם ליקויים קשים שאם לא יתוקנו יכולים לגרום לנזק גדול ודוח ארוך עם ליקויים פחות משמעותיים שעדיין נדרשים לתיקון, בסופו של יום, כל ליקוי קטן כגדול נדרש לתיקון.
האם הקבלן מחוייב לתקן את כל הליקויים בדו"ח?
באיזה פורמט שולח מפקח הבית את דוח הבדיקה?
מה קורה כאשר מפקח הבית טעה בדו"ח בדיקה?
האם עובש ופטריות הן ליקויי בדוח בדק בית?
מה לעשות שהמוכר לא מגיב לדוח בדק בית?
כיצד להבין דוח בדק בית?
האם אפשר ומקובל לבצע דוח בדק בית לפני חתימה על חוזה לרכישה?
כמה זמן לוקח לבדוק את הנכס לצורך יצירת דוח?
כיצד לנהל משא ומתן על תיקונים, והאם יש צורך כזה?
מהי חשיבות הסיכום והמבוא בדוח?
למי אכפת כמה זה עולה לקבלן? (הרי הוא אמור לתקן)
- "צו עשה" – לחייב את הקבלן לתקן במסגרת חוק המכר (ובכך גם לשמור את תקופת הבדק והאחריות לשנים הבאות) – תמחור עלויות בדוח אינו רלוונטי, שיתקן
- . "פיצויים" – לא סומכים על הקבלן שיתקן כמו שצריך, קבלת סכום כסף מהקבלן עבור תיקון הליקויים ע"י הלקוח בעזרת בעל מקצוע אחר (יש לזכור שבכך מאבדים גם את תקופת הבדק והאחריות לשנים הבאות), ולכן, בשלב הראשון כאשר מגישים את הדוח לקבלן יש לדרוש ממנו לבצע את התיקונים. תזכרו, מטרת הדוח הינה שהקבלן יתקן את הליקויים ותכנסו לדירה בראש שקט.
כמה זמן יש לקבלן לתקן את הליקויים?
כמה זמן לוקח לייצר דוח בדק בית?
זמינים עבורכם תמיד,
המומחים של הדס בדק בית.
- מדיניות פרטיות
- תנאי שימוש
- קובצי עוגיות
השירות באתרהשימוש באתר מהווה הסכמה למדיניות הפרטיות ותנאי השימוש המפורטים באתר. אם אינך מסכים/ה להם – אנא הימנע/י משימוש באתר.
מיועד לבגירים מעל גיל 18 בלבד. החברה אינה אוספת מידע מקטינים ביודעין, וכל מידע שיימסר על ידי קטינים יימחק.
